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DESCRIPTIF DU PROJET :
Réalisé par l’agence XTU Architects, l’immeuble parisien situé à la Porte d’Italie comprendra 12 000 m² de bureaux, un centre commercial de 4 000 m² et un hôtel de 6 000 m². Il proposera une volumétrie fragmentée ainsi que des façades en verre et métal. Des terrasses et jardins paysagés viendront agrémenter le cœur d’îlot. Le projet vise les certifications Breeam Excellent et HQE® Exceptionnel ainsi que le label Effinergie+.
Protocoles mis en place
LONWORKS
BACNET TCP/IP
MODBUS TCP/IP
MBUS
Type d’équipements
BUREAUX
6 Automates EAGLES
488 Contrôleurs multi métier ECL-PTU
482 Modules d’éclairages ECX DALI
278 Modules de stores ECX BLIND
450 Multicapteurs Infrarouge
65 Télécommandes
4 ROUTEURS LON/IP
PC VUE SERVEUR 65000pts + WEBVUE + CLIENT PC VUE
NLFAC
ALERT
HOTEL
5 Automates IQ4
200 Régulateurs LONTALKS
4 ROUTEURS LON/IP
PC VUE SERVEUR 65000pts + WEBVUE
ALERT
Acteurs du projet
Propriétaire : AXIOM
Architecte : XTU ARCHITECT
Bureau d’études fluides : EGIS BATIMENT
Entreprise Générale : VINCI IMMOBILIER
Installateur PLB/CVC : COSTA
Installateurs CFO/CFA : SPIE BATIGNOLLES
Installateur GTB : SPIE BATIGNOLLES
Images du projet
Vues techniques GTB
Contexte et souhait du client
Cet ensemble immobilier s’inscrit dans la transformation du quartier PAUL BOURGET qui s’intègre dans les contours du Grand Paris et permet d’avoir un équilibre entre végétalisation, vie économique et vie de quartier. Les espaces verts actuels seront entièrement réaménagé en parc public et connectera le parc Kellermann à la future esplanade piétonne sur l’avenue de la Porte d’Italie, axe principal menant au cœur de la capital et passant par la mairie du 13ème arrondissement. A terme ce quartier comptera :
- 20000m²de bureaux
- 400 logements
- 100 logements étudiants
- Parc Public de8000m²
- Parking public
- 4000m²de commerce
- Médiathèque de 1000m²
- Un Hôtel 3 étoiles de 185chambres
- Une résidence hôtelière de 149 logements
Un écosystème performant
Dans le cadre du projet, AXIOM a la volonté d’intégrer toutes les certifications environnementales au travers de plusieurs aspects :
Le toit est équipé de panneaux photovoltaïques qui permettent la production d’énergie électrique pour l’usage du bâtiment et ainsi réduire les charges de celui-ci.
Des nichoirs sont installés sur les terrasses et les végétaux sont choisis pour favoriser la biodiversité, en complément des espaces verts alentours dont le parc Kellermann. Axiom s’impose ainsi comme une référence en matière de conception écologique des bâtiments.
L’ensemble immobilier intègre un système de récupération des eaux pluviales pour l’arrosage et l’alimentation des chasses d’eau. Les espèces végétales qui ont été sélectionnées ne demandent aucun entretien et participent à la gestion raisonnée de l’utilisation de l’eau.
Une solution intégrateur
- La gestion terminale multi-métiers est réalisée avec des régulateurs ECL-PTU de DISTECH CONTROLS sous protocole LONTALK®.
- Une solution infrarouge a été déployée entre les multicapteurs (détection de présence et mesure de la luminosité) et les télécommandes utilisateurs, au travers de la solution DISTECH CONTROLS.
- Les équipement du lot CVC sont repris au travers des automates DISTECH CONTROLS sous protocole BACNET™ TCP/IP via la gamme ECY-S1000.
- Les centrales de traitement d’air ont été installé avec leurs régulations embarquées et sous protocole BACNET TCP/IP.
- Les informations des points techniques sont repris par des automates CENTRALINE by HONEYWELL de la gamme EAGLE et au travers du protocole BACNET TCP/IP.
- Le logiciel de supervision PcVue d’Arc Informatique.
- L’outils NL FACILITIES de ABB / NEWRON SYSTEM a été mis en place pour la gestion terminale multi-métiers. Cet outils permet de gérer les espaces de manières graphiques et intuitifs
Suivi des consommations énergétiques
- Les valeurs de l’ensemble des compteurs électriques, frigories, calories et eau sont remontés à la supervision dans les protocoles Modbus, Mbus et Bacnet.
- Le logiciel SysView permet la gestion en temps réel de tous ces compteurs, tels que les analyses de consommation, les calculs, les comparaisons des compteurs. Il permet aussi de justifier les différentes certifications souhaitées par le client.
L’ensemble immobilier MIXY est passé sous les certifications énergétiques
- HQE Exceptionnel
- BREEAM Excellent
- Effinergie +
Autres références
Fontenay Sous bois (94) Le bâtiment LE MOVE, dans un quartier mixte composé de logements et d’immeubles tertiaire
Paris (75) Le bâtiment UFO (Unique Fexible Offices), situé en plein cœur du Sentier à Paris
Courbevoie (92) La Tour Saint Gobain est située sur l’esplanade nord du quartier de La Défense.
Vénissieux (69) L’ancien Technicentre d’Oullins étant vétuste, la SNCF a rassemblé sur un nouvel espace